Además de en el caso de los particulares, la cláusula suelo también genera incertidumbre y problemas entre las empresas. A día de hoy, muchas de ellas aún tienen dudas de los supuestos en los que deben proceder a pedir la anulación de su cláusula suelo. Os ilustramos sobre algunos de ellos:
– Falta de reciprocidad: Se produce cuando no existe una igualdad entre los derechos y obligaciones entre banco y empresa. Es un argumento válido si en la hipoteca se fija un suelo (o mínimo) pero no un techo (o mínimo).
– Falta de proporcionalidad: En caso de la hipoteca sí tenga un techo, podrá decirse que existe desproporcionalidad en el momento en que sea imposible que los tipos de interés lleguen al límite estipulado y la dicha cláusula continúe aplicando.
– Falta de información: Cuando se procede a la firma de un establecimiento, el empresario debe ser informado de la cláusula suelo. De no ser así, esta será una prueba para pedir la devolución del dinero. Cuando la hipoteca haya sido una subrogación de otra existente, es necesario comprobar si en esta se hace alusión a la cláusula. En caso afirmativo, además, debe haber sido aceptada por el cliente.
